¿Por qué no baja mi cuota hipotecaria?

Recientemente este indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, cayó por primera vez en su historia por debajo del 0,6%, después de haber cerrado noviembre con la media mensual más baja de su historia. En esta situación, desde varios medios de comunicación y desde ciertos ámbitos políticos se lanzan mensajes sobre cómo estas bajadas aliviarán las economías de millones de hogares en nuestro país, algo que desgraciadamente no es cierto.

 

Estas informaciones olvidan decir que en su momento, mientras crecía espectacularmente el mercado inmobiliario, las entidades bancarias introdujeron de forma torticera y poco ética una cláusula de interés mínimo: la vulgarmente denominada cláusula suelo, cuya aplicación impide que los hipotecados se puedan beneficiar de estas bajadas del euribor.

Nos encontramos con intereses mínimos o suelos de entre el 3 y el 6%, hablamos de que estos hipotecados pueden estar pagando entre 80 y 300 euros mensuales más de lo que les correspondería en base a la aplicación del actual euribor. Teniendo en cuenta que hasta hace bien poco se estaban formalizando hipotecas de hasta 40 años, nos podemos hacer una idea de la cantidad tan enorme e indecente de dinero que supone a lo largo de la vida de un préstamo, para los bolsillos de las personas afectadas.

Para entender la dimensión de esta jugada de la banca, mencionar que al principio de la crisis se cifraba en un 90% las hipotecas con cláusula suelo, y la falta de transparencia en su contratación es tan evidente que es ahora al percatarse de que la caída del euribor no se trasladaba a sus hipotecas cuando la mayoría de los afectados han descubierto la realidad. Es más, a día de hoy hay muchos ciudadanos que ni siquiera saben que su hipoteca tiene esta cláusula.

Entre los argumentos de la banca para intentar justificarse estaba el hecho de que también se introducía una cláusula de valor máximo o techo, que normalmente rondaban entre el 12% y el 20% valores irreales y difícilmente asumible y que no guardan una semejanza con el suelo, siendo la relación entre ambos desproporcionada.

Especialmente preocupante es el hecho de que un gran porcentaje de afectados por la cláusula suelo tengan problemas de morosidad: curiosamente mientras el euribor baja, suben las ejecuciones hipotecarias. En los delicados momentos que vivimos, cuando millones de hogares se podrían beneficiar de la bajada del euribor, es indignante que una maniobra de la banca adultere las reglas del juego en su propio beneficio, asfixiando aun más la maltrecha economía de los ciudadanos. Una banca que es rescatada con dinero público, ¿y a los ciudadanos quien nos rescata? ¿ no nos debe la banca un rescate a todos? En este caso como en muchos otros, los poderes públicos tienen que estar al servicio de las personas, de los ciudadanos y no de la banca, algo que no sucede.

Contamos como referencia legal con la orden ministerial de 5 de mayo de 1994, que exige transparencia y marca exactamente los trámites a seguir en la contratación para asegurar que se realice en el marco de una adecuada información y con total conocimiento por parte del cliente, y en una época en que se firmaban hipotecas como churros se sucedían incumplimientos en las leyes de transparencia bancaria y mala praxis, aún así la banca no dudó en introducirnos la polémica cláusula de manera masiva, dejando atrapada en ella a millones de hipotecados.

Desde IU Almería hemos demostrado que se puede y se debe luchar contra estos abusos, con la creación de un grupo de trabajo que inició una campaña informativa hace unos meses, recorriendo la provincia y explicando en charlas talleres los caminos abiertos a los ciudadanos para reclamar contra este abuso bancario, asesorando directamente o a través de las redes sociales a multitud de almerienses que ya ha logrando la anulación de varias cláusulas suelo, e incluso algunos el reembolso de todo el dinero cobrado de más desde el inicio del préstamo.

Desde Izquierda Unida apelamos al sentido común de las entidades bancarias para tender la mano a buscar una solución .