El Pleno aprueba por mayoría la ordenanza fiscal que regula los inmuebles fuera de ordenación
Se pretende regularizar aquellos actos de uso de suelo que no cumplen con la normativa urbanística vigente
Marcos Tárraga
Dalías
Martes, 4 de marzo 2025, 14:14
El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado, por mayoría absoluta, la nueva ordenanza fiscal que regula los inmuebles fuera de ordenación, con la que se pretende ... regularizar aquellos actos de uso de suelo que no cumplen con la normativa urbanística vigente, con el fin de dar un marco jurídico claro para la resolución de situaciones que, hasta el momento, no contaban con un tratamiento adecuado en la legislación local. La medida es un paso fundamental para avanzar en la sostenibilidad del territorio y la integración de los inmuebles en el contexto urbanístico de la zona.
Esta nueva normativa, tiene como principal objetivo regularizar y gestionar, de manera eficaz, las construcciones y actuaciones que se encuentran fuera de ordenación, es decir, aquellas que no cumplen con los parámetros establecidos en el planeamiento urbanístico del municipio. Esta situación, detalla el alcalde Francisco Lirola, «afecta principalmente a edificaciones que, por diversas razones, no fueron sometidas a las normativas urbanísticas en su momento, lo que crea incertidumbre tanto para los propietarios como para las administraciones encargadas de velar por el desarrollo ordenado del territorio».
Con la puesta en marcha de esta ordenanza, según explica el concejal de Urbanismo, Ezequiel Góngora, «se persigue no solo regularizar los usos del suelo, sino también ofrecer seguridad jurídica a los propietarios de inmuebles en esta situación, permitiendo su integración dentro del marco urbanístico legal, lo que contribuirá a evitar futuras irregularidades, permitiendo una mejor planificación del territorio».
La tasa que establece esta ordenanza cubrirá la actividad técnica y administrativa necesaria para verificar el procedimiento de declaración de asimilado a fuera de ordenación. Esto incluirá la evaluación de cada inmueble en particular, teniendo en cuenta su adecuación a la normativa urbanística y la posibilidad de regularizar su situación sin que afecte al ordenamiento territorial.
La ordenanza también establecerá un marco de plazos y procedimientos para que los propietarios de estos inmuebles puedan realizar las solicitudes correspondientes, lo que garantizará que el proceso se lleve a cabo de forma transparente y con las debidas garantías legales.
En definitiva, detalla el alcalde, «con la aprobación de esta ordenanza, el Pleno del Ayuntamiento da un paso importante hacia una gestión más ordenada y sostenible del territorio, alineándose con las políticas de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del territorio de Andalucía. Esta medida facilitará la integración de inmuebles fuera de ordenación en el planeamiento urbanístico y contribuirá a un desarrollo territorial más equilibrado y respetuoso con el entorno».
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